Sobre el edificio Localización Tecnología y sostenibilidad Galería

Cadenza

Vía de los Poblados 7
Madrid

Un nuevo espacio de oficinas transformado en icono contemporáneo

Un proyecto de rehabilitación integral de 5 plantas, más de 14.500 m² de amplias oficinas en el noreste de Madrid que unen la experiencia de Árima y Estudio Lamela en creación de oficinas de última generación centradas en el bienestar de sus inquilinos.

Diseñado originalmente como centro de procesamiento de datos, este edificio de oficinas ofrece los beneficios de plantas muy amplias (aproximadamente 2.800 m²) con una excelente altura de suelo a techo para crear un activo de clase A. El inmueble consta de cinco alturas sobre rasante que proporcionan aproximadamente 14.565 m² más dos plantas de sótano que albergan 215 plazas de aparcamiento. La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad para la señalización corporativa.

14.302 m² SBA
Dic'19 ADQUISICIÓN
>2.700 m² PLANTA
217 PLAZAS DE PARKING

Calidades

Edificio exento
Altura libre oficinas: 2,70m
Falso techo microperforado y acústico
Suelo técnico
Aire acondicionado con flitros fotocatalíticos
Abundante luz en todas las plantas gracias a un atrio ajardinado central
Materiales sostenibles, certificados con ecoetiquetas y declaraciones ambientales (DAPS)

El Atrio

es el corazón ajardinado del edificio

DESDE VÍA DE LOS POBLADOS 7 A:

Parada de Autobús (111)

6’
-

Parada de Autobús (72, 87, N2)

10'
-

Metro San Lorenzo (L4)

10’
-

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid – Barajas

-
8’

Pº de la Castellana

-
14’

IFEMA

-
8’

A-2

-
10’

Intercambiador Avda. América

-
14’

Estación Atocha RENFE

-
23’

CÓMO LLEGAR

Av. de América a 14m. en coche. Línea 4 de metro a 10 min. andando.

Paseo de la Castellana a 14min. en coche y aeropuerto a 8 min.

Tecnología y sostenibilidad

100%

ENERGÍA VERDE

100%

LUZ NATURAL

-50%

REDUCCIÓN DE CONSUMO DE AGUA

100%

ESPACIOS SALUDABLES

BIENESTAR Y CONFORT

Zona de recreación y reunión en el exterior, con más de 35% de la superficie vegetada.

85% de los espacios regularmente ocupados con vistas de calidad.

Mejora de la calidad del aire interior.

MENOR HUELLA HÍDRICA Y ENERGÉTICA

Cadenza ahorra un 45% de agua en el interior y 56% en el exterior.

32% de ahorro de energía gracias a sistemas de clima y diseño eficientes.

Medición/monitorización de energía y agua.

DISEÑO SOSTENIBLE

El 62% de los materiales empleados en este proyecto son reutilizados.

Materiales nuevos muy sostenibles: con DAPs, ecoetiquetas, libres de COVs...

MÁXIMA CALIDAD DE AIRE INTERIOR

Alta calidad del aire interior gracias a un sistema mejorado de ventilación con filtros de polarización activa F9 y SFEG y medidas para evitar contaminación cruzada.

Alta calidad del agua potable en las oficinas y espacios comunes.